Estimation théorique
rue du Menez,29470 Loperhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Menez,29470-Loperhet indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 9 | RUE DU MENEZ | 7 | 187 | 500 | 366000€ | 1957€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU MENEZ | 6 | 142 | 1105 | 181150€ | 1276€ |
2022-11-25 | 19 | CITE DES GENETS D'OR | 6 | 106 | 676 | 255000€ | 2406€ |
2019-07-05 | 19 | CITE LES GENETS D OR | 6 | 106 | 676 | 173000€ | 1632€ |
2022-06-28 | 10 | RUE GOAREM LAOUIC | 6 | 98 | 834 | 251000€ | 2561€ |
2022-04-25 | 130 | RTE DU FOGOT | 4 | 82 | 640 | 275000€ | 3354€ |
2019-08-21 | 21 | CITE LES GENETS D OR | 5 | 97 | 545 | 125000€ | 1289€ |
2021-05-18 | 132 | RTE DU FOGOT | 4 | 124 | 640 | 85500€ | 690€ |
2023-04-24 | 11 | CITE DES GENETS D'OR | 4 | 91 | 406 | 150500€ | 1654€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU MENEZ | 4 | 118 | 975 | 254000€ | 2153€ |
2023-04-28 | 27 | CITE DES GENETS D'OR | 5 | 101 | 430 | 185000€ | 1832€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DU MENEZ | 3 | 74 | 543 | 199000€ | 2689€ |
2021-06-29 | 24 | RUE SAINT LEONARD | 6 | 114 | 568 | 206000€ | 1807€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES GENETS D'OR | 4 | 88 | 500 | 188000€ | 2136€ |
2020-06-05 | 3 | RTE DU FOGOT | 4 | 140 | 341 | 150500€ | 1075€ |
2021-07-26 | 1 | RES PARC AN EOL | 4 | 112 | 177 | 255000€ | 2277€ |
2022-09-26 | 355 | RTE DU FOGOT | 5 | 110 | 689 | 248100€ | 2255€ |
2020-08-07 | 381 | RTE DU FOGOT | 7 | 95 | 306 | 179000€ | 1884€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 152 | 483 | 402000€ | 2645€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU C HOULDRY | 6 | 100 | 600 | 195305€ | 1953€ |
2019-07-15 | 9 | RUE PARC AR FEUNTEUN | 6 | 105 | 580 | 202800€ | 1931€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 59 | 386 | 197500€ | 3347€ |
2020-02-21 | 4 | RUE PARC AR FEUNTEUN | 8 | 131 | 728 | 275000€ | 2099€ |
2022-10-26 | 4 | RUE PARC AR FEUNTEUN | 8 | 131 | 728 | 330000€ | 2519€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 96 | 340 | 155000€ | 1615€ |
2021-08-20 | 7 | RES PARC AN EOL | 6 | 131 | 644 | 315000€ | 2405€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 699 | 116000€ | 951€ |
2019-11-16 | 46 | RTE DU FOGOT | 4 | 65 | 843 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-15 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 7 | 147 | 1080 | 275000€ | 1871€ |
2021-11-27 | 48 | RTE DU FOGOT | 5 | 109 | 818 | 209000€ | 1917€ |
2022-07-25 | 7 | RUE PIERRE QUILLEC | 6 | 110 | 424 | 115000€ | 1045€ |
2021-08-12 | 2 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 109 | 210 | 205000€ | 1881€ |
2022-02-22 | 215 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 104 | 658 | 233500€ | 2245€ |
2022-03-17 | 10 | LOT DU COADIC | 6 | 101 | 709 | 212000€ | 2099€ |
2020-09-04 | 291 | RUE RENE GOUBIN | 6 | 168 | 891 | 328000€ | 1952€ |
2022-10-15 | 3 | LOT DU COADIC | 6 | 116 | 569 | 238500€ | 2056€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 140 | 190 | 194000€ | 1386€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DES MESANGES | 7 | 146 | 763 | 320000€ | 2192€ |
2020-11-09 | 11 | LOT DU COADIC | 5 | 112 | 501 | 196650€ | 1756€ |
2021-08-04 | 1 | LOT DU COADIC | 7 | 146 | 553 | 292000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 379 | RUE RENE GOUBIN | 5 | 93 | 400 | 135000€ | 1452€ |
2021-04-30 | 28 | LOT DU COADIC | 7 | 132 | 1092 | 255000€ | 1932€ |
2019-11-30 | 7 | VEN DU BOIS DES ROCHES | 3 | 80 | 0 | 130317€ | 1629€ |
2022-07-11 | 12 | RTE DE VENIEC | 4 | 81 | 497 | 275000€ | 3395€ |
2020-02-17 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 626 | 216000€ | 1878€ |
2022-05-20 | 315 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 684 | 175000€ | 1882€ |
2021-07-15 | 18 | RTE DE ROSTIVIEC | 6 | 141 | 500 | 338000€ | 2397€ |
2022-09-23 | 25 | LOT PARC MESMANIC | 6 | 151 | 1157 | 399100€ | 2643€ |
2019-10-21 | 28 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 105 | 500 | 75000€ | 714€ |
2021-08-02 | 21 | LOT DU COADIC | 6 | 113 | 567 | 215700€ | 1909€ |
2021-10-19 | 15 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 112 | 623 | 265000€ | 2366€ |
2020-11-06 | 15 | RTE DE ROSTIVIEC | 5 | 112 | 623 | 265000€ | 2366€ |
2022-12-27 | 170 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 5 | 95 | 462 | 247600€ | 2606€ |
2020-10-20 | 559 | RUE RENE GOUBIN | 5 | 120 | 694 | 321900€ | 2683€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 118 | 580 | 221415€ | 1876€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 95 | 92 | 147000€ | 1547€ |
2021-03-30 | 68 | RTE DU FOGOT | 4 | 119 | 1326 | 207050€ | 1740€ |
2020-09-18 | 198 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 4 | 86 | 475 | 228750€ | 2660€ |
2019-08-09 | 195 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 6 | 108 | 680 | 267250€ | 2475€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE LA GARE | 7 | 119 | 1016 | 147860€ | 1243€ |
2020-05-19 | 93 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 5 | 94 | 493 | 235000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 21 | RTE DE ROSTIVIEC | 6 | 95 | 400 | 47337.6€ | 498€ |
2021-01-23 | 2 | RTE DE PLOUGASTEL | 3 | 62 | 146 | 100000€ | 1613€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 113 | 1099 | 226000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE PENFOUL | 7 | 119 | 398 | 224000€ | 1882€ |
2022-01-11 | 11 | RTE DE PLOUGASTEL | 6 | 108 | 500 | 316270€ | 2928€ |
2020-11-16 | 301 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 4 | 100 | 389 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-27 | 14 | RTE DE PLOUGASTEL | 5 | 95 | 932 | 132500€ | 1395€ |
2021-02-08 | 26 | HAM DU ROZ BRAS | 4 | 94 | 551 | 223250€ | 2375€ |
2022-09-07 | 26 | HAM DU ROZ BRAS | 4 | 94 | 551 | 244300€ | 2599€ |
2022-09-30 | 138 | RUE AIME CESAIRE | 8 | 122 | 579 | 308000€ | 2525€ |
2021-08-28 | 28 | HAMEAU ROZ BRAS | 5 | 98 | 616 | 275000€ | 2806€ |
2022-08-04 | 30 | HAMEAU ROZ BRAS | 5 | 92 | 646 | 285400€ | 3102€ |
2021-07-08 | 14 | HAMEAU ROZ BRAS | 6 | 106 | 548 | 172000€ | 1623€ |
2021-05-21 | 43 | RTE DE ROSTIVIEC | 6 | 118 | 1562 | 204500€ | 1733€ |
2021-04-21 | 5006 | RTE DE VENIEC | 4 | 95 | 3013 | 250000€ | 2632€ |
2022-04-07 | 5 | ALL DES OISEAUX | 6 | 121 | 384 | 313000€ | 2587€ |
2022-09-27 | 16 | HAMEAU ROZ BRAS | 6 | 130 | 753 | 217000€ | 1669€ |
2020-06-30 | 8 | KERANC'HOAT PRAD GLAZ | 6 | 122 | 509 | 275000€ | 2254€ |
2021-01-21 | 17 | ROZ BRAZ | 6 | 135 | 944 | 291580€ | 2160€ |
2020-08-03 | 19 | HAMEAU ROZ BRAS | 5 | 136 | 990 | 260000€ | 1912€ |
2019-08-23 | 4 | KERANC'HOAT PRAD GLAZ | 5 | 110 | 1041 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-28 | 3 | KERANC'HOAT PRAD GLAZ | 6 | 117 | 523 | 316340€ | 2704€ |
2019-10-28 | 34 | RTE DE PENFOUL | 4 | 131 | 632 | 109900€ | 839€ |
2021-08-11 | 56 | RTE DE PLOUGASTEL | 2 | 74 | 986 | 143000€ | 1932€ |
2022-07-28 | 56 | RTE DE PLOUGASTEL | 2 | 74 | 986 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-02 | 52 | RTE DE PLOUGASTEL | 5 | 92 | 454 | 265000€ | 2880€ |
2021-05-12 | 32 | RTE DE PENFOUL | 8 | 183 | 1089 | 479950€ | 2623€ |
2020-10-01 | 235 | KERANC HOAT | 6 | 108 | 1000 | 211100€ | 1955€ |
2020-02-14 | 220 | KERANC'HOAT | 5 | 122 | 2104 | 208000€ | 1705€ |
2019-08-20 | 35 | RTE DE PENFOUL | 3 | 76 | 978 | 190000€ | 2500€ |
2022-02-07 | 35 | RTE DE PENFOUL | 3 | 76 | 978 | 255750€ | 3365€ |
2020-08-26 | 260 | KERANC HOAT | 6 | 148 | 500 | 358000€ | 2419€ |
2021-06-11 | 41 | RTE DE PENFOUL | 4 | 111 | 921 | 190000€ | 1712€ |
2020-11-27 | 106 | RTE DE PLOUGASTEL | 6 | 105 | 500 | 223750€ | 2131€ |
2021-07-22 | 106 | RTE DE PLOUGASTEL | 6 | 105 | 757 | 248750€ | 2369€ |
2021-08-04 | 253 | ILBRAT | 5 | 110 | 2130 | 247500€ | 2250€ |
2021-09-29 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-25 | 254 | ILBRAT | 4 | 100 | 1884 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 63 | 892 | 180100€ | 2859€ |
2022-11-16 | 275 | RUE TANGUY PRIGENT | 6 | 123 | 647 | 352000€ | 2862€ |
2019-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 128 | 682 | 270000€ | 2109€ |
2020-11-13 | 54 | GOAREM COZ | 5 | 97 | 515 | 230000€ | 2371€ |
2021-11-05 | 58 | GOAREM COZ | 6 | 112 | 730 | 380000€ | 3393€ |
2020-03-05 | 750 | LINGOUAL | 5 | 195 | 500 | 343000€ | 1759€ |
2019-08-29 | 2 | GOAREM GOZ HUELLA | 6 | 165 | 500 | 370000€ | 2242€ |
2021-10-14 | 32 | GOAREM COZ | 6 | 100 | 939 | 158000€ | 1580€ |
2020-06-08 | 48 | GOAREM GOZ | 5 | 95 | 554 | 235000€ | 2474€ |
2022-01-31 | 75 | SAINT JACOB | 6 | 195 | 491 | 489934€ | 2512€ |
2019-07-25 | 85 | SAINT JACOB | 4 | 86 | 502 | 204500€ | 2378€ |
2020-05-13 | 5004 | SAINT JACOB | 3 | 104 | 87 | 123000€ | 1183€ |
2022-05-30 | 30 | SAINT JACOB | 5 | 114 | 367 | 190000€ | 1667€ |
2021-09-15 | 105 | KERLAONEN | 4 | 94 | 58 | 90000€ | 957€ |
2020-04-10 | 30 | SAINT JACOB | 5 | 114 | 150 | 79000€ | 693€ |
2021-05-06 | 5331 | TREBEOLIN | 9 | 247 | 1000 | 450000€ | 1822€ |
2019-09-10 | 115 | COAT PLAC H | 8 | 157 | 942 | 315000€ | 2006€ |
2020-08-13 | 212 | COAT PLAC H | 6 | 122 | 512 | 237000€ | 1943€ |
2019-09-27 | 292 | COAT PLAC H | 4 | 80 | 815 | 204500€ | 2556€ |
2019-08-29 | 245 | KEROUANT | 9 | 224 | 574 | 263200€ | 1175€ |
2022-08-26 | 212 | MEZOUT BIAN | 7 | 160 | 2005 | 552800€ | 3455€ |
2021-07-08 | 310 | KERANDIVEZAT | 6 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2021-08-17 | 5 | KERBIOUARN | 7 | 139 | 1758 | 310000€ | 2230€ |
2020-12-29 | 5493 | KERANC'HOAT | 5 | 60 | 868 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-30 | 268 | KERONCUFF IZELLA | 4 | 124 | 1098 | 260000€ | 2097€ |
2020-05-15 | 5558 | KERANDIVEZAT | 5 | 112 | 1000 | 289000€ | 2580€ |
2021-06-21 | 160 | ZA DE LA GARE | 4 | 66 | 433 | 97000€ | 1470€ |
2021-07-31 | 101 | KERONCUFF HUELLA | 5 | 92 | 1026 | 442000€ | 4804€ |
2022-11-16 | 101 | KERONCUFF HUELLA | 5 | 92 | 856 | 476000€ | 5174€ |
2019-08-06 | 5305 | KEROUANT | 1 | 32 | 2866 | 80000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 80 | ALL DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 145 | 292 | 120000€ | 828€ |
2021-08-23 | 25 | KERBIOUARN | 4 | 77 | 1500 | 238000€ | 3091€ |
2019-06-17 | 31 | KERBIOUARN | 7 | 145 | 1661 | 320000€ | 2207€ |
2020-11-28 | 5079 | COAT MEZ | 6 | 134 | 500 | 227950€ | 1701€ |
2020-12-04 | 5190 | LA GRANGE | 7 | 192 | 656 | 390000€ | 2031€ |
2022-08-25 | 20 | KERBIOUARN | 5 | 123 | 490 | 393000€ | 3195€ |
2021-10-18 | 3 | LE COTEAU | 8 | 175 | 365 | 380790€ | 2176€ |
2021-09-29 | 5120 | STANG MEUR | 6 | 135 | 2747 | 373770€ | 2769€ |
2021-11-26 | 35 | KERBIOUARN | 5 | 94 | 500 | 253400€ | 2696€ |
2022-12-15 | 180 | COATREZIOU | 4 | 135 | 155 | 455700€ | 3376€ |
2022-08-18 | 83 | RTE DE LA GARE | 5 | 112 | 755 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-04 | 221 | LA GRANGE | 5 | 106 | 500 | 210200€ | 1983€ |
2021-02-02 | 67 | RTE DE LA GARE | 5 | 100 | 602 | 178000€ | 1780€ |
2019-12-26 | 5247 | LANDREVEZEN | 5 | 143 | 8327 | 445000€ | 3112€ |
2020-12-04 | 2 | ALL DES GRILLONS | 7 | 143 | 607 | 330000€ | 2308€ |
2022-10-14 | 76 | RTE DE LA GARE | 4 | 64 | 267 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-17 | 192 | GORREQUER | 3 | 58 | 49 | 90000€ | 1552€ |
2020-04-29 | 225 | STANGMEUR | 8 | 144 | 981 | 255000€ | 1771€ |
2020-12-28 | 197 | GORREQUER | 6 | 132 | 2125 | 160000€ | 1212€ |
2021-03-04 | 1 | RTE DU STADE | 8 | 154 | 986 | 275600€ | 1790€ |
2020-10-09 | 60 | RTE DE LA GARE | 3 | 74 | 208 | 110000€ | 1486€ |